--- title: "Huis verkopen in Suriname: documenten en overdracht" date: 2026-08-07 author: "" --- # Huis verkopen in Suriname: documenten en overdracht Een huis of perceel verkopen in Suriname begint met de titel, niet met de advertentie. Verzamel de akte of beschikking, een bruikbare perceelkaart, de persoonsstukken en een recent taxatierapport. Laat de notaris daarna controleren of jij mag verkopen en of er beslagen, hypotheken of andere beperkingen zijn. [Papieren verzamelen](#papieren) [Notarieel onderzoek](#onderzoek) [Prijs en oplevering](#afspraken) [Verkopen vanuit Nederland](#buitenland) Voor de woning online komt ## Leg eerst vast wat je juridisch kunt verkopen In de akte of beschikking staat welke titel op het perceel rust en wie als rechthebbende is vermeld. Dat kan eigendom zijn, maar ook grondhuur of erfpacht. Bij domeingrond kunnen aanvullende voorwaarden en een bewijs van betaalde grondhuur of canon gelden. Een adres, familieafspraak of jarenlang gebruik bewijst niet dat iemand zelfstandig bevoegd is om het perceel over te dragen. Vraag bij ontbrekende stukken niet meteen een willekeurige kopie aan. Laat een notaris of MI-GLIS eerst vaststellen welk document bij het perceel hoort. Een kopie van een akte, een hypothecair uittreksel en een perceelkaart geven ieder andere informatie. TitelstukDe transportakte, notariële akte van overdracht of beschikking waaruit de rechten op de grond blijken. PerceelkaartMI-GLIS noemt een originele of conforme kaart met PerceelsID, verkregen via een beëdigde landmeter. PersoonsstukkenIdentiteitsbewijs en CBB-stukken. Voor een niet-ingezetene kunnen uitgebreidere gegevens over de burgerlijke staat nodig zijn. TaxatierapportVoor verkoop en koop noemt MI-GLIS een rapport dat niet ouder is dan één jaar. De notaris bepaalt welk rapport voor jouw overdracht nodig is. Eigendom en beperkingen ## Laat de notaris de openbare registers onderzoeken De notaris controleert bij MI-GLIS wie als rechthebbende staat ingeschreven en of er beslagen, hypotheken of andere beperkingen op het onroerend goed rusten. Dat onderzoek hoort vóór de leveringsakte plaats te vinden. Een koper zal dezelfde zekerheid willen voordat er een groot bedrag wordt betaald. Staat het perceel in een nalatenschap, op naam van een rechtspersoon of op naam van meerdere personen, dan zijn extra stukken nodig. Bij een nalatenschap moet eerst duidelijk zijn wie de erfgenamen zijn en wie bevoegd is te handelen. Bij gezamenlijk eigendom kan één mede-eigenaar niet vanzelfsprekend het hele perceel verkopen. **Los een onduidelijke titel op voordat je een definitieve koper bindt.**Een advertentie kan snel worden geplaatst. Een ontbrekende akte, onverdeelde boedel of niet-meewerkende mede-eigenaar kan de overdracht maanden ophouden. Woning en perceel ## Maak duidelijk wat bij de verkoop hoort Beschrijf niet alleen het woonhuis. Noem het perceel, de bijgebouwen en de zaken die achterblijven. Denk aan airco’s, watertanks, pompen, keukenapparatuur, beveiliging, gordijnen of los meubilair. Noteer ook welke zaken juist worden verwijderd. Vergelijk de zichtbare erfgrenzen met de perceelkaart. Een schutting, sloot of informele afspraak met de buren hoeft niet gelijk te lopen met de juridische grens. Meld bekende gebreken en afspraken over gebruik of verhuur. Dat verkleint de kans dat koper en verkoper vlak voor de overdracht iets anders blijken te verwachten. Koopprijs en levering ## Zet bedrag, valuta en betaalmoment volledig op papier Noteer altijd de valuta naast het bedrag. Leg ook vast via wie de betaling loopt, op welk moment een voorschot of restant wordt betaald en wat er gebeurt als de notariële overdracht niet kan doorgaan. Een betalingsbewijs moet naar de afgesproken ontvanger en het afgesproken doel te herleiden zijn. ### Leg met de koper vast - welk perceel en welke gebouwen worden verkocht; - de prijs en valuta; - wat bij de woning achterblijft; - eventuele ontbindende voorwaarden; - wie welke kosten draagt; - de datum en staat van oplevering. ### Regel vóór de sleuteloverdracht - meterstanden en lopende nutsvoorzieningen; - ontruiming of voortgezet gebruik; - openstaande huur- of gebruikersafspraken; - sleutels, toegang en beveiligingscodes; - bewijs van de notariële levering en inschrijving. Verkoper woont in Nederland ## Laat de Surinaamse notaris de volmachttekst bepalen Woon je in Nederland, vraag dan vóór een afspraak bij een Nederlandse notaris welke specifieke volmacht en legalisatie de Surinaamse notaris verlangt. Een algemene volmacht of zelfgeschreven verklaring kan onvoldoende zijn voor deze overdracht. De notaris kan ook aangeven welke historische gegevens over jouw burgerlijke staat nodig zijn. Maak daarnaast schriftelijke afspraken over wie de woning beheert, bezichtigingen uitvoert en originele stukken ontvangt. Geef een makelaar of familielid niet ruimere bevoegdheden dan nodig. De levering zelf blijft notarieel werk. [Lees welke controles bij vastgoed op afstand horen →](/huis-kopen-suriname-vanuit-nederland/) ## Controleer de actuele eisen bij de bron - [MI-GLIS: documenten en procedure bij verkoop en koop](https://miglis.sr/veel-gestelde-vragen/) - [MI-GLIS: hypothecair uittreksel](https://miglis.sr/hypothecair-uittreksel-2/) - [Notariaat Kalisingh: perceel kopen en verkopen](https://www.notariaatkalisingh.nl/particulier/onroerend-goed/perceel-kopen-en-verkopen/)