Een hypothecair uittreksel laat zien wie als huidige rechthebbende van een perceel staat geregistreerd en welke ingeschreven rechten of vorderingen erop kunnen rusten. Voor de aanvraag heb je perceelinformatie nodig, zoals een niet-figuratieve perceelkaart, een oude uittrekselkopie of een akte. Kies bewust tussen een actueel en historisch uittreksel.
Openbare registers
Het uittreksel koppelt rechten aan een perceel
MI-GLIS omschrijft het hypothecair uittreksel ook als hypothecair bericht. Het geeft een overzicht van de rechten en eventuele vorderingen die op een pand of perceel rusten. Daaruit kan bijvoorbeeld blijken wie de huidige eigenaar is en of er een beslag of andere ingeschreven aanspraak bestaat.
Het document is nuttig bij aankoop, verkoop, financiering, een nalatenschap of een eerste controle van de geregistreerde toestand. Het vervangt niet het volledige onderzoek van een notaris. De betekenis van een inschrijving en de gevolgen voor een overdracht kunnen juridisch werk vragen.
Online of bij MI-GLIS
Lever een duidelijke koppeling met het perceel aan
Een hypothecair uittreksel kan volgens MI-GLIS online en op kantoor worden aangevraagd. Bij de aanvraag worden een duidelijke legitimatiescan en perceelstukken gevraagd. MI-GLIS noemt een kopie van een niet-figuratieve perceelkaart, een oud hypothecair uittreksel of een kopie van de transportakte of beschikking.
- Controleer of namen en perceelgegevens volledig leesbaar zijn.
- Gebruik geen schets of figuratieve kaart als een perceelkaart wordt gevraagd.
- Vraag bij twijfel welk titelstuk bij de aanvraag moet worden gevoegd.
- Kies vooraf of je alleen de huidige toestand of ook de eigendomshistorie nodig hebt.
- Bewaar het bestelnummer direct na de aanvraag.
Twee verschillende producten
Een historisch uittreksel toont eerdere eigendomsmutaties
Een gewoon hypothecair uittreksel geeft aan wie de huidige eigenaar is. Een historisch hypothecair uittreksel toont volgens MI-GLIS de historie van eigenaren en mutaties van het perceel. Vermeld bij de aanvraag in het veld voor bijkomende informatie duidelijk dat je een historisch uittreksel nodig hebt.
Voor historisch onderzoek kunnen extra kosten per eigendomsmutatie volgen. MI-GLIS kan vooraf niet aangeven hoeveel mutaties worden gevonden; dat blijkt tijdens het registeronderzoek. Vraag dus niet automatisch om de historische variant wanneer alleen de huidige eigenaar of toestand nodig is.
Actueel uittreksel
Past bij een controle van de huidige ingeschreven rechthebbende en de actuele geregistreerde toestand.
Historisch uittreksel
Past wanneer eerdere eigenaren en overdrachtsmutaties onderdeel van het onderzoek zijn.
Het bestelnummer is verplicht
De verwerking begint pas nadat de betaling is gekoppeld
Vermeld bij de betaling het bestelnummer. Zonder dat nummer kan MI-GLIS de betaling niet aan de aanvraag koppelen en wordt de aanvraag niet verwerkt. De gepubliceerde verwerkingstijd is drie tot vijf werkdagen nadat het bedrag is bijgeschreven; in piekperioden kan dit langer duren. Als de betaling niet binnen vijf werkdagen is bijgeschreven, meldt MI-GLIS dat de aanvraag wordt geannuleerd.
Op 31 juli 2026 vermeldt MI-GLIS SRD 30 als basiskosten voor het registeronderzoek. Dat bedrag wordt ook berekend als geen uittreksel kan worden geproduceerd. Een historisch onderzoek, aangehechte documenten of tariefwijzigingen kunnen extra kosten geven. Controleer daarom vóór betaling de actuele tarievenlijst op de MI-GLIS-site.
Na ontvangst
Vergelijk het uittreksel met de akte en perceelkaart
Controleer of het document over het bedoelde perceel gaat en of de naam overeenkomt met de persoon die zegt te mogen verkopen, bezwaren of verdelen. Noteer de afgiftedatum. De geregistreerde toestand kan later veranderen, waardoor een ouder uittreksel niet automatisch bruikbaar blijft voor een nieuwe transactie.
Zie je een hypotheek, beslag, onbekende naam of andere bijzonderheid, laat een notaris uitleggen wat dat voor jouw handeling betekent. Maak geen betaling of definitieve overdrachtsafspraak op basis van een eigen interpretatie van één regel uit het uittreksel.