Vergunningcheck Suriname voor bouw en verkaveling

Bouwvergunning en verkaveling

Maak je aanvraagmap voordat je naar One Stop Window gaat

De check vergelijkt je antwoorden met de openbare formulieren van Openbare Werken. Een complete stukkenlijst voorkomt geen inhoudelijke afwijzing: tekeningen, constructies en de situatie ter plaatse worden apart beoordeeld.

Wat wil je aanvragen?

Kies de aanvraag die bij het werk hoort. Een bestaand perceel splitsen valt onder verkaveling.

Bouwen of verbouwenJe bouwt iets nieuws of verandert een bestaand gebouw of een schutting.
Perceel verkavelenJe verdeelt één bestaand perceel in meerdere afzonderlijke kavels.

Wat ga je precies doen?

Soort bouwaanvraag

NieuwbouwJe zet een volledig nieuw bouwwerk op het perceel.
VerbouwenJe verandert een bestaand gebouw zonder het groter te maken.
UitbreidenJe maakt een bestaand gebouw groter, bijvoorbeeld met een extra kamer of verdieping.
Alleen een schuttingDe aanvraag gaat alleen over een nieuwe of aangepaste erfafscheiding.
Bestaande vergunning verlengenJe hebt al een vergunning en vraagt meer tijd om het goedgekeurde plan uit te voeren.

Gebruik van het bouwwerk

WoonhuisHet gebouw is bedoeld om in te wonen.
ZakenpandHet gebouw wordt gebruikt voor een winkel, kantoor, horeca of andere onderneming.
Ander bouwwerkBijvoorbeeld een loods, garage, school, kerk of ander gebouw.

Dragende constructie

Een constructie is dragend als die het dak, een vloer of een deel van het gebouw draagt. Vink alles aan wat in je ontwerp voorkomt.

BetonconstructieDragende fundering, kolommen, balken of vloeren van beton.
StaalconstructieStalen kolommen, balken of een stalen dakconstructie die gewicht dragen.
Dragende houtconstructieHouten palen of balken die een dak, vloer of wand dragen.
Geen van dezeKies dit alleen als het ontwerp geen dragend beton, staal of hout bevat. Vraag je architect als je twijfelt.

Aantal bouwlagen De begane grond telt als één bouwlaag. Tel iedere verdieping daarboven mee.
Aantal wooneenheden Het aantal zelfstandige woningen in het gebouw. Een gewoon woonhuis is meestal één wooneenheid.

Soort verkaveling

FamilieverkavelingVerdeling voor ouders, kinderen, broers, zussen, grootouders of kleinkinderen. Laat de familieband bij twijfel controleren.
Commerciële verkavelingDe verdeling is niet beperkt tot deze familieleden, bijvoorbeeld omdat kavels aan anderen worden verkocht.

Omvang van het plan

Kleine verkavelingEr hoeft geen nieuwe weg of waterloop te komen; hooguit zijn kleine aanpassingen aan bestaande infrastructuur nodig.
Grote verkavelingVoor het plan moeten nieuwe wegen, waterlopen of andere infrastructuur worden aangelegd.

Aantal delen Het aantal afzonderlijke kavels dat na de verdeling ontstaat.
Oppervlakte in hectare De totale oppervlakte van het huidige perceel. Eén hectare is 10.000 m².

Nieuwe infrastructuur nodigVink dit aan als er bijvoorbeeld een nieuwe weg, afwatering, waterloop of uitbreiding van bestaande voorzieningen moet komen.

Wat weten we over het perceel?

District Het district waarin het perceel ligt.

Grondtitel Dit staat op de transportakte, beschikking of het hypothecair uittreksel.

Bestemming Waarvoor de grond volgens de grondpapieren gebruikt mag worden.

Oppervlaktecheck

Gebruik de oppervlakte van het hele perceel en alleen het deel van de begane grond dat door het gebouw wordt ingenomen.

Perceeloppervlakte in m² De totale oppervlakte binnen de grenzen op de perceelkaart.
Bebouwde oppervlakte in m² De oppervlakte die het gebouw op de grond inneemt. Tel verdiepingen niet nog een keer mee.

Bijzondere ligging

Laat alles leeg wanneer geen van deze situaties geldt.

Historische binnenstad of bufferzoneHet perceel ligt in het beschermde historische centrum van Paramaribo of in de zone er direct omheen.
Binnen 100 meter van kust of rivieroeverDe kortste afstand van het perceel tot de kust of een rivieroever is 100 meter of minder.
Ander beschermd gebiedBijvoorbeeld een natuurreservaat of speciaal beheersgebied. Vraag Openbare Werken als je niet zeker bent.

Welke extra situatie geldt?

Deze antwoorden voegen alleen stukken toe die in de officiële formulieren als voorwaardelijk staan.

Een gemachtigde dient de aanvraag inIemand anders handelt namens de eigenaar of aanvrager. Daarvoor is een machtigingsbrief nodig.
De aanvrager is een stichting of ondernemingDe aanvraag staat op naam van bijvoorbeeld een stichting, vereniging, NV of andere organisatie.
Het perceel komt uit een nalatenschapDe geregistreerde eigenaar is overleden en de grond hoort bij de nog te verdelen erfenis.
Het hypothecair uittreksel noemt nog de vorige eigenaarDit recente document van MI-GLIS, het grondregistratiekantoor, toont nog niet de huidige eigenaar als geregistreerde rechthebbende.

Je gegevens blijven buiten de site. Deze check verstuurt niets en bewaart je antwoorden niet.

Geen goedkeuringsbelofte

Een complete map is nog geen goedgekeurd ontwerp

Openbare Werken controleert of tekeningen en berekeningen aan de regels voldoen en kan de situatie op locatie bekijken. Bij verkavelingen kunnen ook wegen, verkeer, ontwatering en voorzieningen worden beoordeeld. De check helpt je ontbrekende stukken vinden, maar neemt dat oordeel niet over.

De openbare OSW-data geeft alleen aantallen en geregistreerde statussen. Daarom tonen we die cijfers als achtergrond, niet als persoonlijke kans op goedkeuring.

Indienen en corrigeren

Lever het officiële formulier en de bijlagen in de juiste volgorde aan

De huidige bouwformulieren noemen eerst het aanvraagformulier en daarna alle bijlagen, samen in een gesloten envelop. Je ontvangt een volgnummer om de status na te vragen. Buiten Paramaribo kun je volgens het verkavelingsformulier terecht bij het OW-kantoor van het district.

Neem correcties serieus. De bouwformulieren noemen één week om meegenomen tekeningen terug te brengen; het verkavelingsformulier noemt twee weken. Controleer deze termijnen bij indiening, want Openbare Werken kan formulieren en werkwijzen wijzigen.

Vergunningcheck Suriname: bereid je aanvraag voor

Maak je aanvraagmap voordat je naar One Stop Window gaat

Aanvraagmap

Neem deze stukken mee

Laat dit controleren of maken

Controleer dit vóór indiening

Vergelijkbare aanvragen in het OSW-dashboard

Een complete map is nog geen goedgekeurd ontwerp

Lever het officiële formulier en de bijlagen in de juiste volgorde aan

Officiële formulieren en uitleg

Een makelaar of taxateur nodig?

Maak je aanvraagmap voordat je naar One Stop Window gaat

Neem deze stukken mee

Laat dit controleren of maken

Controleer dit vóór indiening

Vergelijkbare aanvragen in het OSW-dashboard

Een complete map is nog geen goedgekeurd ontwerp

Lever het officiële formulier en de bijlagen in de juiste volgorde aan

Officiële formulieren en uitleg

Meer over vastgoed in Suriname

Een makelaar of taxateur nodig?